【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】從信義計(jì)畫區(qū)30年賺10倍，新板特區(qū)7年賺3倍，到近3年新莊副都心一開張進(jìn)場(chǎng)，迄今賺1倍的事實(shí)來(lái)看，重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資賺錢鐵規(guī)則是「早進(jìn)場(chǎng)、賺更多」，塭仔圳重劃區(qū)即將開張，早買早賺！
 
買房！是人生大事，很多人一輩子可能只會(huì)有一次的買房交易，因此，如何挑選「好」房屋，絕對(duì)是每個(gè)人生命中的大事。隨著臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)演進(jìn)，市場(chǎng)區(qū)隔態(tài)勢(shì)漸趨明顯，住宅產(chǎn)品類型越來(lái)越多樣化，消費(fèi)者想買到「萬(wàn)中選一」的「好宅」，最好的辦法就是專注於住宅本身的「產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力」。
 
房地產(chǎn)投資要「看長(zhǎng)不看短」，臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)花了30年時(shí)間，在重大公共建設(shè)帶動(dòng)下，房?jī)r(jià)上漲10倍；大直重劃區(qū)在基隆河「截彎取直」後，過(guò)去20年時(shí)間房?jī)r(jià)漲8倍。在新北市公共建設(shè)大力推動(dòng)，加上新北市政府遷移新板特區(qū)，7年房?jī)r(jià)漲3倍；新莊副都心公共建設(shè)齊備之後，讓這個(gè)區(qū)域3年房?jī)r(jià)也漲1倍。所以，「選擇公共建設(shè)推動(dòng)地區(qū)，進(jìn)場(chǎng)投資房地產(chǎn)，長(zhǎng)時(shí)間持有，是一定會(huì)賺錢的?！?br />  
重劃區(qū)房?jī)r(jià)上漲魅力，在於政府挹注多項(xiàng)公共建設(shè)與開發(fā)計(jì)畫，使得區(qū)域可以在公共建設(shè)陸續(xù)到位之後，讓區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)，看看信義計(jì)畫區(qū)、新莊副都心，就是政府推動(dòng)重劃區(qū)成功案例。要享受高品質(zhì)住宅生活，又要把握公共建設(shè)帶來(lái)的房地產(chǎn)增值，買在政府推動(dòng)的重劃區(qū)，是一個(gè)很好的投資賺錢方式。
 
一個(gè)數(shù)十或上百公頃的重劃區(qū)域，在慢慢開發(fā)過(guò)程中，房?jī)r(jià)一定會(huì)因?yàn)閰^(qū)域發(fā)展進(jìn)度而逐年提高，當(dāng)區(qū)域內(nèi)公共建設(shè)發(fā)展到一定程度之後，新推出高房?jī)r(jià)產(chǎn)品，也會(huì)帶動(dòng)先前推出個(gè)案的房?jī)r(jià)行情。這有點(diǎn)像是股票市場(chǎng)中的「類股輪漲」，用預(yù)售房?jī)r(jià)的上揚(yáng)帶動(dòng)成屋價(jià)格跟進(jìn)成長(zhǎng)，一旦成屋價(jià)格漲高之後，預(yù)售房地產(chǎn)的產(chǎn)品就有機(jī)會(huì)搭著成屋的價(jià)格，再另創(chuàng)新高行情。
 
如果，「信義計(jì)畫區(qū)」、「新板特區(qū)」、「新莊副都心」與「頭前重劃區(qū)」能讓房地產(chǎn)穩(wěn)定增值，那麼，具有同樣發(fā)展背景的「塭仔圳新都心」內(nèi)的房地產(chǎn)個(gè)案，你是不是現(xiàn)在就應(yīng)該要開始注意？當(dāng)塭仔圳區(qū)域內(nèi)有個(gè)案推出的時(shí)候，一定要密切注意。所以，「一個(gè)重劃區(qū)的新起之際，通常都是房地產(chǎn)投資最佳時(shí)間點(diǎn)?！?br />  
從臺(tái)北「信義計(jì)畫區(qū)」到板橋的「新板特區(qū)」再到「新莊副都心」，其實(shí)可以看到這些成功重劃區(qū)都是大街廓規(guī)劃，這種大街闊式的都市設(shè)計(jì)，正是塭仔圳新都心設(shè)計(jì)的基本原則，所以，前面3個(gè)重劃區(qū)成功案例，將繼續(xù)在塭仔圳複製下去。
 
另外，重劃區(qū)域必須伴著便捷的交通動(dòng)線，臺(tái)北信義計(jì)畫區(qū)除了有主要幹道忠孝東路、仁愛路、信義路、和平東路、松山路、基隆路、光復(fù)南路，和聯(lián)外道路市民大道、正氣橋、縱貫鐵路、信義快速道路之外，還有已經(jīng)營(yíng)運(yùn)的捷運(yùn)木柵線、板南線，和興建中的信義線。
 
新板特區(qū)的重要交通動(dòng)線包括臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)板南線、捷運(yùn)環(huán)狀線等4條交通路線交會(huì)，形成所謂四鐵共構(gòu)的新站特區(qū)。新莊副都心有一高(中山高)、二快(臺(tái)一線快速道路、特二號(hào)快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環(huán)快)、四捷運(yùn)(機(jī)場(chǎng)線、新莊線、環(huán)狀線、萬(wàn)大線)等交通系統(tǒng)。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動(dòng)線大致相同，同樣具備順暢交通聯(lián)外路網(wǎng)。
 
重劃區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區(qū)域的公共建設(shè)推動(dòng)，讓行情一路穩(wěn)健上揚(yáng)。根據(jù)過(guò)去「信義計(jì)畫區(qū)」與「新板特區(qū)」的房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，所有重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資，都必須注意一個(gè)訣竅，那就是投資動(dòng)作要擺在最前端，簡(jiǎn)單的說(shuō)，「愈早進(jìn)場(chǎng)，獲利空間愈大?！?br />  
找到好區(qū)域之後，有了A級(jí)地段，當(dāng)然要再找尋A級(jí)產(chǎn)品，基本上，投資房地產(chǎn)要賺錢，一定要先找到不會(huì)賠錢的區(qū)段A級(jí)產(chǎn)品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(zhì)(建商)」、「管理(社區(qū))」這4大選房方針，找出「黃金增值區(qū)」，買房不敗的機(jī)率就肯定高出許多。